Tous les ysndics ne savent pa piloter ou monter des dossiers de subventions. Certoines copropriétés peuvent être concernées par l'aide de l'Anah : Ces subventions concernent essentiellement les copropriétés en difficulté, c'est-à-dire celles qui relèvent notamment d'une procédure spécifique liée à un arrêté d'insalubrité ou de péril, injonction de travaux au titre du risque de saturnisme ou de la sécurité des équipements communs) ou à une décision de justice.
La subvention est attribuée au SDC, syndicats des copropriétaires. Elle bénéficie ainsi à l'ensemble des copropriétaires occupants ou bailleurs sans conditions de ressources ni engagements.
Si la copropriété n'est pas admissible, il est toutefois possible en tant que copropriétaire occupant ou bailleur de bénéficier d'une aide de l'Anah à titre individuel pour financer la quote part de travaux en parties communes dont il est redevable. Par exemple, travaux d'économies d'énergie réalisés en parties communes.
Pour percevoir une subvention, les travaux doivent être réalisés sur un immeuble datant d'au moins 15 ans.
La subvention est attribuée si 75 % des lots sont des résidences prfincipales (hors commerces, bureaux, résidences secondaires).
L'Anah peut accorder une subvention au syndicat de copropriétaires pour des travaux portant sur les parties communes et équipements communs de l'immeuble.
La subvention est attribuée en priorité pour réaliser des travaux lourds de réhabilitation visant à résoudre une situation d'habitat indigne particulièrement grave ou de dégradation très importante. Une subvention peut également être attribuée pour effectuer des travaux d'accessibilité de l'immeuble en faveur des personnes en perte d'autonomie ou en situation de handicap. Les travaux à réaliser doivent être d'un montant minimum de 1 500 € hors taxes.Le montant de l'aide est calculé sur la totalité des travaux subventionnables pour l'ensemble des lots
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